187,000 €

Promoción I: ABADESA HOMES

Destacado Reduced TOP
Calle Abadesa N.º 1. 28039 Madrid.

Información

  • Construcción: 2018
  • Referencia: 5
  • Tipo: Apartamento
  • Vendida: Yes
  • Disponibilidad: Disponible
  • Ubicación: Madrid

Descripción

“MEMORIA CALIDADES Abadesa 1” (Madrid)”

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS

Muros perimetrales de sótano realizados con micro – pilotes y estructura en plantas de sótano mediante losas armadas.

Zapatas y vigas corridas de hormigón armado en cimentación.

Forjados conformados con losas de hormigón armado. Menor sonoridad de ruido entre pisos del edificio.

AISLAMIENTOS Y CUBIERTAS

Viviendas con calificación energética A+. Máxima eficiencia energética.

Aislamiento acústico en forjados realizado mediante instalación de lámina anti- impactos, según CTE.

Aislamientos térmicos e impermeabilizaciones, de acuerdo a exigencia Código Técnico de la Edificación.

Cubiertas inclinadas de teja tipo mixta, sobre forjado, con aislamiento térmico de acuerdo a condiciones climáticas y Normativa Técnica Vigente e impermeabilización, con aleros de losa de hormigón, según diseño de D.F.

FACHADAS EXTERIORES

Cerramiento de fachada ventilada en plantas de vivienda, conformada en su parte exterior delantera, por material cerámico sobre perfilería de estructura portante anclada a cantos de forjados, cámara de aire de ventilación, aislamiento continuo conforme a normativa, sobre hoja de fábrica interior de ½ pie de ladrillo tosco perforado, con acabado interior con guarnecido y enlucido de yeso.

La fachada posterior, está conformada por ½ pie de fábrica de ladrillo tosco perforado, cámara de aire de ventilación, aislamiento térmico conforme a normativa, acabado exterior con enfoscado de morteromonocapa y acabado interior de fábrica de ladrillo perforado con guarnecido y enlucido de yeso.

TABIQUERÍA

Divisiones entre viviendas y/o zonas comunes. Mediante fábrica ½ pie de ladrillo fono- resistente, acabado en enlucido de yeso en ambas cara. Aislamiento acústico según CTE.

Divisiones entre estancias en fábrica de ladrillo “tabicón”, con enlucido de yeso en estancias secas y alicatado porcelánico en cuartos húmedos.

Falso techo en zonas de paso de instalaciones, que se realizarán en placas de yeso laminado o escayola.

ZONAS COMUNES

Control de entrada por videoportero. Acabados nobles en portal.

Ascensor de reducida sonoridad. Llave maestra para zonas comunes.

Ajardinamiento con especies vegetales de bajo consumo hídrico.

TRASTEROS Y GARAJES

Un trastero vinculado a cada vivienda. Toma de corriente en zona trasteros. Disponibilidad de plaza de garaje para cada vivienda

Acceso a garaje mediante elevador automático.

TELECOMUNICACIONES

Instalación colectiva de radiodifusión y televisión vía satélite y terrestre.

CLIMATIZACIÓN

Sistema de calefacción mediante suelo radiante y energía GEOTÉRMICA, con sistemas de discretización de consumo por cada unidad de vivienda.

Pre – instalación de sistema de aire acondicionado por conductos, con máquinas exteriores centralizadas en cubierta. Instalación en salón y dormitorios.

Instalación de ventilación mecánica en viviendas, según CTE.

INSTALACIÓN ELECTRICA

Video portero electrónico con cámara de acceso y teléfono estándar con monitor B/N en cada una de las viviendas.

Interruptores tipo Simón 31 o similar, en viviendas, con Interruptores estancos en terrazas. Focos empotrados en hall y distribuidores, cocina, baño y aseo con iluminación tipo led.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Tuberías de distribución de agua en polietileno reticulado y bajantes de saneamiento en PVC insonorizado.

Lavabos, inodoros y bidet, de primera marca y calidad.

Platos de ducha de resinas de perfil bajo, con mampara fija de vidrio de seguridad.

Griferías marca GROHE en lavabos y grifería termostática baño/ducha, modelo o marca similar.

COCINA

Cocina amueblada mediante muebles altos y bajos laminados en alto brillo.

Suministro de electrodomésticos, formado por: campana extractora, vitro-cerámica, marca Balay o similar, con fregadero en acero inoxidable sobre encimera cocina y grifería monomando.

REVESTIMIENTOS Y SOLADOS

Pintura plástica lisa, color blanco, en paramentos horizontales y verticales.

Revestimiento vertical en plaquetas de gres porcelánico 1ª calidad, en zonas vistas de cocina y baños.

Solado en la totalidad de la vivienda, en pavimento porcelánico, 1ª calidad, imitación madera, de la mancha, tipo roble, (a elegir por D. Facultativa), con rodapié, en zonas no alicatadas.

Zonas comunes soportal con baldosas de gran formato porcelánico de 1ª calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada blindada.

Puertas interiores macizas, de tablero aglomerado, con acabado en chapa de madera, de acuerdo a elección de suelo, con manivela de diseño en acabado cromo.

Frentes de armario modulares, acabados en laminados chapa de madera, hojas lisas, de acuerdo aelección puertas de paso, con balda separadora de maletero y barra de colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de aluminio lacado, con rotura de puente térmico, con cumplimiento de aislamiento de CTE con ventanas abatibles y correderas, con sistema compacto de persiana, excepto puerta-ventanal salida cocina a tendedero, baños y miradores de salón, con cajones compactos aislados, con acabado en color similar a carpintería, persianas de lamas de aluminio extrusionado con doble enganche y poliuretano inyectado. Color de carpintería a definir por D. Facultativa.

Acristalamiento con doble vidrio: luna 4 mm. + cámara aire 8 mm. + luna interior 6 mm.

OPCIONES PREMIUM INCLUIDAS DE SERIE

Producción de agua caliente y calefacción por suelo radiante mediante energía geotérmica con bomba de calor. Máximo ahorro de consumo.

Suelo refrescante en época estival.

 

Puerta blindada y llaves maestreadas en zonas comunes de paso. Mamparas fijas de cristal de seguridad en duchas.

Cocina amueblada, con muebles altos y bajos, vitrocerámica, y fregadero, con muebles altos y bajos de primera calidad.

Video portero.

Instalación de iluminación mediante focos empotrados en baños, pasillos de distribución y cocina.

Trastero incluido en el precio.

 

La presente Memoria de Calidades podrá, por razones técnicas o falta de suministro de materiales en tiempo y forma, ser modificada por la Dirección Facultativa y/o por los presupuestos de las distintascompañías que licitarán la ejecución de las obras, SIEMPRE sin menoscabar las calidades aquí enunciadas.

 

Madrid, septiembre de 2020

Ubicación Abrir en Google Maps

  • Ubicación: Calle Abadesa N.º 1. 28039 Madrid.
  • Ubicación: Madrid

Equipamiento

  • Aire acondicionado
  • Aislamiento
  • Amueblado
  • Ascensor
  • Calefacción
  • Calefacción bomba calor
  • Cocina Americana
  • Cocina equipada
  • Orientación Sur
  • Persianas automáticas
  • Puerta de garaje automatizada
  • Terraza